Bij een wijziging van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit moet de toelichting voldoen aan de instructieregels. Omgever controleert binnen enkele minuten of een ingediende toelichting voldoet aan alle instructieregels uit het Besluit kwaliteit leefomgeving én de provinciale omgevingsverordening.
Wat analyseert Omgever?
Upload de toelichting bij het planologisch besluit en onze AI voert een artikel-voor-artikel analyse uit van:
- Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) — Alle instructieregels uit afdeling 5.1 over een evenwichtige toedeling van functies aan locaties
- Provinciale omgevingsverordening — De instructieregels van de betreffende provincie (alle 12 provincies ondersteund)
- Hoofdstuk 8 Bkl — Aanvullende regels bij omgevingsvergunningen voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten
Voordelen
- Compleet overzicht — Systematische artikel-voor-artikel controle van zowel rijks- als provinciale instructieregels
- Tijdbesparend — Wat normaal uren kost, heeft u nu in minuten
- Alle provincies — Automatische toetsing aan de juiste provinciale omgevingsverordening op basis van de projectlocatie
- Onderbouw uw besluit — Identificeer welke instructieregels nog nadere aandacht vragen voordat u besluit
U ontvangt
- Checklist — Een volledig overzicht van alle relevante instructieregels met per artikel een duidelijke beoordeling:
- ✅ Voldoet
- ❌ Voldoet niet
- ❓ Onzeker / nadere onderbouwing nodig
- Aandachtspunten — Concrete punten waar de onderbouwing mogelijk tekortschiet of aanvulling behoeft
Voor welke besluiten?
- Wijziging van het omgevingsplan
- Omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
- Projectbesluiten
Onze AI beoordeelt onder andere
- Voldoet de onderbouwing aan de instructieregels voor specifieke gebieden (grondwaterbeschermingsgebieden, Natura 2000-bufferzone, etc.)?
- Is rekening gehouden met provinciale regels over bijvoorbeeld detailhandel, bedrijventerreinen of woningbouw?
- Zijn de juiste toepassingsbepalingen en uitzonderingen correct toegepast?
- Welke aanvullende motivering is eventueel nodig?
Belangrijke kanttekeningen
- De AI kan geen geometrische gegevens verwerken, zoals kaartmateriaal of bestemmingsplankaarten. De analyse is gebaseerd op de tekstuele inhoud van uw toelichting en de daarin opgenomen conclusies.
- Omgever gaat er in beginsel van uit dat conclusies in de toelichting die gebaseerd zijn op onderzoeken (zoals akoestisch of ecologisch onderzoek) juist zijn.
